梦溪苑问答

梦溪苑现在均价约为5306元/平米，开发商是宏泰集团，位于回民成吉思汗大街传媒大厦（新电视台）西。梦溪苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

梦溪苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梦溪苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梦溪苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梦溪苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

梦溪苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梦溪苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梦溪苑房地产权证，梦溪苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梦溪苑房子还是不属于买房者所有。

首先，梦溪苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：梦溪苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于梦溪苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看梦溪苑回款速度的要求。基本上来说，梦溪苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买梦溪苑房屋条件包含：1、借款人要有梦溪苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梦溪苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梦溪苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梦溪苑的房屋需求量大，所以梦溪苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去梦溪苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询梦溪苑的房源信息。

梦溪苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梦溪苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梦溪苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梦溪苑的环境卫生。所以，梦溪苑里面的卫生很干净。

梦溪苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体梦溪苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梦溪苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

梦溪苑现在房价还处于平稳状态，现在入手梦溪苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前梦溪苑售价在5306元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

梦溪苑共开发1栋，目前梦溪苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于回民成吉思汗大街传媒大厦（新电视台）西，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5306元/平米，也是可以考虑入手的。