巨华巨宝大厦问答

巨华巨宝大厦暂无明显缺点。巨华巨宝大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且巨华巨宝大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个巨华巨宝大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

巨华巨宝大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与巨华巨宝大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当巨华巨宝大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该巨华巨宝大厦建筑面积加倍计算。

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购买巨华巨宝大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买巨华巨宝大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购巨华巨宝大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与巨华巨宝大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明巨华巨宝大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断巨华巨宝大厦开发商的实力，1要了解巨华巨宝大厦开发商和项目土地情况；2、要看巨华巨宝大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看巨华巨宝大厦开发商以往的业绩；4、巨华巨宝大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看巨华巨宝大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看巨华巨宝大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

巨华巨宝大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巨华巨宝大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巨华巨宝大厦建筑面积来算的。巨华巨宝大厦商品住房在销售时，购房者与巨华巨宝大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巨华巨宝大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

巨华巨宝大厦位于呼伦贝尔南路与学苑西街交汇处东北角，绿化率为30.0%，容积率为4.69，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。巨华巨宝大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买巨华巨宝大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的巨华巨宝大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买巨华巨宝大厦房子时的各项税费 4、仔细考量巨华巨宝大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好巨华巨宝大厦房屋装修及维修费用预算。

巨华巨宝大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且巨华巨宝大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买巨华巨宝大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

巨华巨宝大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此巨华巨宝大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，巨华巨宝大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个巨华巨宝大厦的环境卫生。所以，巨华巨宝大厦里面的卫生很干净。