云中盛景教您商品房贷款的几个​常见问题​

前不久，在网上看到一则王先生利用信用卡买房付**款的故事。2010年，王先生在存款只有5万的情况下，利用三张信用卡刷了人生中首套房。2013年，为了给孩子购买教育地产，同样采用刷信用卡的方式凑满了**。现在，仅仅过去两年时间，买的二套房已经涨到了460万，比买的时候足足翻了2倍。

关于用信用卡买房，王先生的观点是，偶尔多花一些费用，取得时间红利，得到的可能远远多余你的付出。但小编想说，信用卡的钱是花出去，但也要还的呀！小编提示：买房数额大，购房人需谨慎而为。如果偿还能力不足，势必会造成逾期，间接会影响个人的征信记录。

不过偿还能力爆表的人群大有人在，或多或少都会遇到“明明在到期还款日之前还了信用卡，为什么还会逾期呢？是什么原因导致的还款失败？”要告诉大家，信用卡还款一定要把握好时机和方式，如果不注意这两点的话，有可能会导致还款失败的。

首先，要注意还款时机

除了到发卡银行柜台或者ATM机还款，能够及时到帐，否则，通过其他渠道，特别是第三方支付渠道还款的话，都会涉及到一个入账时间的问题。有些渠道可以当天到帐，有些渠道的到帐时间则可能是T+1、T+2。

因此，一定要注意自己所选渠道的还款到帐时间，如果不是即时到帐的话，一定要提前还款，不要等到还款日当天再还。

其次，要注意还款方式

除了上面说的还款时机之外，还要注意还款方式的问题。这里要特别提到的是“自动还款”的方式。很多人以为只要设置了自动还款，就万事大吉了，可实际上，有不少持卡人恰恰是因为选择“自动还款”而导致的还款逾期。这是因为，一旦绑定了自动还款，持卡人很容易忽略或者忘记还款操作。一旦储蓄卡里的钱不够，就极容易造成逾期。

信用卡晚还款一两天，记逾期吗？

首先要看该持卡人所持信用卡是哪家银行的，如果是工商银行信用卡，那么没有容时服务，晚还款就算逾期了。不过持卡人可以拨打银行客服电话，说明情况，如果银行尚未把征信记录上报央行，则影响不大。

另外需要说明的是，工行虽然没有容时服务，但是工行是国内*一家不采用全额罚息方式计算利息的银行。也就是说如果你没有全额还款，那么，工行仅对你未还款金额征收利息，已还款金额不征收利息。

如果持卡人持有的是其他银行的信用卡，那么则有容时服务，一般晚还款*不算逾期。

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