外运小区

外运小区暂无明显缺点。外运小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且外运小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个外运小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

外运小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外运小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外运小区房地产权证，外运小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外运小区房子还是不属于买房者所有。

外运小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外运小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外运小区建筑面积来算的。外运小区商品住房在销售时，购房者与外运小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外运小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。