地病所家属楼

地病所家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地病所家属楼多层的公摊为5%-10%，地病所家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地病所家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地病所家属楼房子的情况来算一下。

地病所家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理地病所家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的地病所家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是地病所家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

地病所家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的地病所家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的地病所家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。