刚需好房优势多 “5大原因”帮你博得先机

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-26 20:20:09

1、慎买纯小户型社区的房子

现在楼市已刚需为主体，是以，大多购房者都青睐小户型，提醒巨匠，在采用小户型的时辰尽量不要采用所有都是小户型的社区。这是因为当所有社区都部署成小户型时，轻易造均据有社区成本的不合理性：高低班的时辰电梯超载、供水供电过于集结等。

对比的小户型，80平方米高低的“小两居”显得加倍“黄金”。因为这类户型不大也不小，并且品质上契合现代年轻人的感官享用和栖身需要。即使是自住型购置者，在几何年后搬离小户型，还能动作投财产品。此外，建议在购置小户型时一定要关切户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，合用性要高。

2、关切交房工夫

交房工夫是很轻易让购房者忽略的一个成绩。每每情形下，在购置期房时，售楼员会告知购房者一个梗概的交房工夫，但因为工程进度会受到很多内在原因的作用，改期交房的事宜时有发生。
所以，假如采用购置期房动作婚房的话，那么一定要做好改期收房的筹办，以免遭遇相恻隐况时措手不迭。另外，在购房时还该当较量争论好装修工夫。建议婚房置业者被采用期房做婚房时，一定要打好提早量，能把婚期部署在预计交房工夫的9个月今后，以应对能够呈现的各类突况。

3、经济合用量入为出

一般来讲，买房集体中要紧是年轻人，大局部人收入普遍不高，积蓄也相对较少，经常需要父母支援并且贷款才干买房。需要关切的是，除买房的*款外，还需要付出接下去的装修费用等。是以在购房时一定要按照本身的经济情形作好预算，切忌盲目采用。建议年轻人在采用按揭贷款时，每供额度不要超越家庭月收入的30%，否则将会作用生涯质量。

4、先定地段再选户型

对于购置一室和两室，即是对于使用能和购房成本的均衡。买一室当然廉价，但有了孩子今后很不轻易，日夕要换房；而要想买廉价一点的两室，就要殉国一定的便当往周边采用。对此，地段起初关系到实际居住的便当度，而对新婚配头来说，还关系到今后孩子的入学成绩，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在本身经济前提许可的情形下，在选定置业地区后，再按照手头成本去找合适的房源，看看本身能买多大的房子。

5、一定5千米生涯圈

下班的工夫成本账：开车或乘公交车的下班族，若平均*有两个h花在交通上，一年就有约一个月待在车里。假如把是日天花掉的两个h集结起来，一连不息地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能够体味其数量的可观了。

项目简介：恒大城，中国房地产前十企业恒大集团进驻呼和浩特后的又一进级扛鼎之作。项目位于内蒙古自治区呼和浩特市新城区，宗地四至限制为:东至一家村二巷、南至海拉尔东街、西至展览馆东路、北至成吉思汗大街。项目距市直线距离1.5千米，距万达广场直线距离1.4千米，距新城区2.5千米、摩尔城2.3km。用地性质：住宅、商业；容积率：2.6；规划总建筑面积约200万平方米。绿化率：39.2%，建筑密度：小于22%。整体规划组织讲究建筑的序列空间，在有限的地盘上缔造清爽、流通、繁复、优美的社区景象，建设超卓的公共情形，为住户供应交换、休闲平台。让栖身者享用碧水相依、树木繁茂、花卉芬芳的气息，忘怀城市喧哗，满身心感触传染自然地无限魅力。

近期动态：恒大城精装住宅3、4号楼(21层，2梯2户，2单位)、19号楼(33层，2梯4户，2单位)、7号楼(30层，2梯2户，2单位)、17号楼(21层，2梯4户，2单位)在售。
户型82、104、120、132、140、160、181平米，平均价钱8300元/平，送1800元/平精装。日前冲刺折扣83折，较高折扣37万元/套，可在来由退房。
五证齐全，不接收公积金。
工程进度：1、2、5、6、12、13、14、15、16、30号楼外立面、外墙涂料、外层保温已完成；3、4号楼主体封顶，正在砌体动工中；7号楼1单位14层墙柱钢筋完成；2单位13层顶板钢筋完成90%；17号楼14层；19号楼20层；20号楼8层。
交房工夫：1、5、6、12、13、16、30号楼2017年8月30日交房；2、14、15号楼2017年10月10日交房；3、4号楼2018年10月10日交房；19号楼预计2018年10月10日交房。

恒大城根基信息

单价

平均价钱8300元/平

产权年限

地区商圈

新城长乐宫

开发商

内蒙古鲁桥置业有限

户型

四居室(182.00平米)四居室(156.00平米)三居室(94.00平米)

恒大城根基信息

单价

平均价钱8300元/平

产权年限

地区商圈

新城长乐宫

开发商

内蒙古鲁桥置业有限

户型

四居室(182.00平米)四居室(156.00平米)三居室(94.00平米)

地区位置图

地区位置：新城区展览馆东路与爱民街交汇处东行500米。

交通道路：乘坐7、62路公交车到新城蒙银村镇银行站下车步行500米即到或乘坐k5路、 79路、 52路到蓝天*站下车步行810米即到。

周边配套图

商业配套： 项目规划建设2000平米国际双语幼儿园，北侧二环以北全国连锁红黄蓝幼儿园，项目北侧呼市核心*三中北校区已开学，苏虎街*鲁桥分校。呼和浩特二等分校。成吉思汗大街上有鼎奇幼儿园，爱民路上的名都慧聪园，海东路的海新*，厅的青山*，北二环上的山川*，兴安北路的呼哈路*，丁香路上的丁香路*，爱民路的三十四中和海东路上的土默特*，和地区内内蒙古工业大学，批示学院、内蒙古职业学院。
周边医院： 距内蒙古玛拉沁医院1km、距中国第2五三医院3.9km、距新城区医院3.5km、距内蒙古医院5.1km。并且周边还规划有全国前三名的妇幼保健医院
项目配套奢华，6000平方米室外配套、2700平方米王室会所两所，欧陆风情商业街、社区超市、24*银行点、品牌连锁药店等，打造360度全系品质生涯圈。国度一级财产解决天成本碧财产，全程王室高朋级处事。

项目简介：绿地之窗，呼市东部新区百万平米高铁都邑体，由绿地集团创作发现。项目雄踞东部新区高铁核心地区，双铁、高铁、汽车总站、公交枢纽、二环高架、机场枢纽等交通路交汇。

绿地之窗项目不仅享有东河一线景观带生态成本，并且拥有北师大附中附小、三中新校区等教育文化成本。同时，项目包括高层、商业、办公、幼儿园等多种业态。容积率2.4，绿地率35%，建筑密度30%。

绿地之窗项目引进**商务、饕界、蒙元文化商业等配套，同时推出98-168平米等多种高层、小高层户型。

近期动态：绿地之窗高层、小高层在售。
绿地之窗在售高层8#、11#（总高24层）户型建筑面积97平米、102平米、117平米、127平米，平均价钱7500元/平。小高层7#、9#、 10#（总高11层）户型建筑面积142平米、167平米，平均价钱7700元/平。付款体式格局及折扣：按揭99折、一次性98折，三天内付款99折。可公积金。 12#已售完。7#、8#、9#、10#、11#5月21日已开盘。 交房工夫：预计2017年9月交房。项目五证齐全。

绿地之窗根基信息

单价

平均价钱7500元/平

产权年限

地区商圈

新城火车站

开发商

绿地集团呼和浩特置业有限

户型

四居室(167.00平米)三居室(142.00平米)三居室(117.00平米)

绿地之窗根基信息

单价

平均价钱7500元/平

产权年限

地区商圈

新城火车站

开发商

绿地集团呼和浩特置业有限

户型

四居室(167.00平米)三居室(142.00平米)三居室(117.00平米)

地区位置图

地区位置：成吉思汗东街6号（新城区成吉思汗大街与东二环交汇处东500米）。

交通道路：公交：乘坐80、110、K5到北辰希尔顿或敬业*东校下车向北步行300米即到。

周边配套图

*：呼市实行*北校、东河*、世纪双语*、一家村苏虎街*（规划中）、北师大附中附小（在建中），丁香路*、赛罕区蒙族幼儿园、民族*、民族*、吉的堡双语幼儿园
医院：东河医院、内蒙古妇幼保健医院
吉的堡双语幼儿园

项目简介：中海蓝位于府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇地区，紧邻小黑河干水景观线，是死力打造的将来城市核心位置，地块价钱具有发展潜力。交全盘达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与郊区主要通道兴路，距呼市两级地点地发改委、厅等各大机关单位、行政核心仅2500米。

中海蓝公有四种户型：高层（86平米、110平米）小高层（118平米、142平米）。118平米户型三房二厅一卫；户型为86平米二房二厅一卫；户型110平米三房二厅一卫；户型142平米三室两厅两卫。3号楼整栋，33层高层，两个单位，2梯4户；5号楼整栋，18层小高层，3个单位，1梯2户。6号楼，18层小高层，2个单位，1梯2户。7号楼，33层高层，2个单位，2梯4户。8号楼整栋，33层高层，2梯4户。

中海蓝根基信息

单价

平均价钱6500元/平

产权年限

地区商圈

赛罕丰州路

开发商

呼和浩特市中海宏洋地产有限

户型

三居室(126.96平米)三居室(95.70平米)三居室(111.84平米)

中海蓝根基信息

单价

平均价钱6500元/平

产权年限

地区商圈

赛罕丰州路

开发商

呼和浩特市中海宏洋地产有限

户型

三居室(126.96平米)三居室(95.70平米)三居室(111.84平米)

地区位置图

地区位置：赛罕区银河北街与兴路交汇处。

交通道路：公交：乘坐38路、82路、65路到中海瑰丽城站下车，再乘坐中海看房车即到。

周边配套图

*：
大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；
*：师大附中、第2十九*、秋实*、鸿德私立*、四中；
*：农大附小、巨华*、锡林南路*、大学路*滨河校区
幼儿园：小区内部幼儿园、蒙幼南校
医院：内蒙古医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市第1医院、天瑞私立医院
餐饮：桥华小北国、鼎上鲜，金桥小北国、全聚德，王莉高朋楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储备、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信誉社等
购物：金盛国际家居城、巨海城商业配套、长乐宫商圈、万达广场、新华联(规划中)、中海银河天街、中海工业广场、鹏欣金游城
酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等
超市、文娱举措措施、小区内部幼儿园

项目简介：慧谷蓝庭位于成吉思汗大街西线，是三合慧谷集团倾力打造的墅质花圃洋房社区。项目南临50米超宽绿化断绝带，让社区远离噪音，享用保障；高峻的乔木和进口环岛围分化私人社区进口，尽显业主高雅地位。
建筑采用新古典主义部署气势派头，1、二期以7~11层墅质电梯花圃洋房为主，三期为板式18～26层景观住宅，北高南低，顺应地形肌理，给人带来安谧、温馨的空间和视觉感触传染；楼宇多为点式、短板建筑，极地面增添了采光性和景观面；各楼座错落部署，自然形成组团围合，供应邻里交换空间；项目为完全人车分流部署，所有地下停车，电梯*地下车库，让生涯加倍保障、便当。

园林部署也丰裕表示了以报酬本的部署思惟，重视整体计划，精心打造了五重园林空间，在条理厚实的自然景观组织中加强感，夸大人与人的交换、人与景的互动。在细节上应用复层栽培技术，营建自然清爽的景观情形，着重视合用性和温馨性，让体谅入微的讲究在不经意间彰显。

在户型部署方面，该项目也力图打造人道化、宜居、温馨的室内空间。户型面积从74～218平米，户型南北通透、重视室内交通动线和局部细节部署是户型的要紧特点。

近期动态：慧谷蓝庭插足8.28举止季专线看房团，折扣待定！
慧谷蓝庭四期14#、16#、17#于8月13日昌大开盘，认购两万抵三万，额外再享92折，平均价钱5370元/平，户型89-177平米，项目五证齐全，接收公积金贷款、按揭、一次性付款。
四期工程进度：14#地上10层；16#到地上18层，即将封顶；17#楼到16层。
项目五证齐全，预售证号：呼房售字第20160030号。接收公积金、按揭、一次性付款。四期交房工夫：预计2018年10月交房。
慧谷蓝庭三期已经所有售完，交房工夫：预计2017年11月30日三期交房入住。

慧谷蓝庭根基信息

单价

平均价钱5300元/平

产权年限

地区商圈

区万达

开发商

内蒙古三合慧谷房地产开发有限

户型

三居室(125.00平米)二居室(89.00平米)四居室(177.00平米)

慧谷蓝庭根基信息

单价

平均价钱5300元/平

产权年限

地区商圈

区万达

开发商

内蒙古三合慧谷房地产开发有限

户型

三居室(125.00平米)二居室(89.00平米)四居室(177.00平米)

地区位置图

地区位置：成吉思汗大街西线（区万达广场对面）。

交通道路：公交：6路、33路、37路、57路、63路、75路公交车到慧谷蓝庭站下车即到驾车：从西二环路、军区教训队路，至成吉思汗大街向东，区万达广场对面。

周边配套图

银行：中国工商银行、中国银行、农村信誉合作社、中国信合、中国农业银行中*：秋实*、秋实*、区实行*、呼市第四十*；
归纳综合商场：区万达广场
2栋商业楼，约5000平米