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2017年8月楼市销售2763套 住宅均价6346元/㎡

来源:乐居   发布时间:2017-09-02

讯(刘方/文) 据呼和浩特房管局发布整理数据显示,8月共签2763套,环比7月上涨21.02%;住宅、商业与办公签均价分别为6346元/㎡环降3.37%、15092元/㎡环涨45.54%和7188元/㎡环降3.92%,楼市销售量大幅上涨,住宅均价基本持稳有小幅度下跌。

一、政策篇:

近日来,购租并举成为八月的关键词,购租并举与规范住房租赁销售等举措一并,被业内视为维持中国楼市稳定健康发展的关键所在。经过一年多探索,购租并举已衍生出购租同权、新增租赁性质用地、多元租赁主体等诸多操作实践。近一年多时间里,全国累计超过20多个城市了有关住房租赁的政策内容。对普通民众来说,购租并举已从一个概念衍生出“购租同权”、“开发商自持房源用于租赁”、“推出租赁用地”等诸多操作可能,住房租赁市场改革雏形正在形成。8月28日,国土部、住建部还联合发文,在、上海、南京等13城试点集体建设用地建租赁住房。

呼和浩特尚未受到影响,本地市场均价浮动较小趋于理性,仍旧处于去库存状态。对于购房者来说,此时买房可选的房源较多,可以更好的进行筛选比对。呼和浩特八月楼市销售量相对七月有较大幅度上涨。

二、签量篇:

商品房签2763套,环比上涨21.02%

2017年8月呼和浩特签量较7月出现上涨趋势。住宅签量有小幅度上涨。从本月签数据来看,共签2763套,环比上升21.02%。其中住宅销售量1935套环比上升9.69%,办公销售量96套环比上升45.45%,商业则以732套的销售量环比大幅度上升61.59%。

与销售量大幅上涨的势头不同,商品房销售均价除商业外均有所下滑,商业签均价大幅上涨,均价15092元/㎡环比上涨45.54%。住宅均价略微下跌6346元/㎡环降3.37%;办公销售均价则小幅度下跌,7188元/㎡环比下降3.92%。

三、四大区域签篇:

签量较高的为新城区,签676套,环比上升2.89%;赛罕区签629套,环比上升25.3%;区签347套,环比下降2.8%;玉泉区本月签量依旧为后一名,签283套,环比上升14.11%。相比上月四大区域销售量均有所上升,金九银十即将到来各大开发商开始发力。

四大区域销售量的比例分配中,新城区和赛罕区仍为占比较大的前两名,新城区销售量占比34.94%,整体变动幅度不大。

从销售均价来看,除区外四大城区均价与六月走势基本持稳波动幅度较小,均在在5500元/㎡-6500元/㎡之间浮动,赛罕区均价6176元/㎡环降6.16%,新城区均价6733元/㎡环涨3.26%,区下跌显著均价5747元/㎡环比下跌19.39%;玉泉区均价较上月有所上涨以6526元/㎡均价环比上涨13.91%。

四、预售篇:

2017年8月共14个项目获得预售证,可售房源4482套。

小结:

20178月呼和浩特楼市销售量大幅上涨,签均价基本持稳,住宅均价有小幅度下跌。又到一年“金九银十”,对于楼市来说,这两个月份是“丰收”的季节,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,近期呼和浩特有不少新盘接踵而来,呼和浩特恒大绿洲呼和浩特富力城、泽信青城、伊泰华府云玺等纷纷入市,9月份签能否打响2017“金九银十”名列前茅炮,与您一同拭目以待。