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10月呼楼市回归平静 楼市居住导向 房子用来居住

来源:搜狐焦点网   发布时间:2017-11-10

十九大报告中提出:加强保障体系建设。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体住有所居。

截至10月底,呼和浩特市已提前完成内蒙古自治区下达的保障性安居工程各项任务。城市棚户区改造开工10000套,基本建成6300套;2014年底前投资的公租房,完成分配85%。

呼和浩特10月住房销售均价环比增长7%

据呼和浩特市住房保障和房屋管理局销售统计数据显示,10月新房商品房签销售2886套,套数环比下降13.80%;销售面积297319.05.㎡,面积环比下降11.31%。

其中住宅签用房销售2257套,销售面积297319.05㎡,销售面积环比下降4%,销售套数环比下降5%。销售均价为6940元/㎡,环比上升7%。  

商业签用房销售616套,销售面积32163.4㎡,环比下降42.62%,销售均价为9520.51元/㎡,环比下降41.93%;

办公签用房销售13套,销售面积1196.68㎡,销售面积环比下降277.37%,销售均价为9922.3元/㎡,环比上涨17.50%。

从住宅签销售情况来看,首府住宅市场依然是商品房销售的主力。其中,赛罕区住宅用房销售817套,销售面积99247.24㎡,销售均价为7738.23元/㎡;新城区住宅用房销售670套,销售总面积80389.31㎡,销售均价为6878.61元/㎡;玉泉区住宅用房销售279套,销售总面积28491.41㎡,销售均价为6929.61元/㎡;区住宅用房销售491套,销售总面积55831.01㎡,销售均价为5614.48元/㎡。

呼和浩特非住宅用房 销售面积、均价环比双降

商业签用房销售616套,销售面积32163.4㎡,环比下降42.62%,销售均价为9520.51元/㎡,环比下降41.93%;

其中,赛罕区商业用房销售212套,销售面积11034.9㎡,销售均价为7694.92元/㎡;新城区商业用房销售260套,销售总面积10753.23㎡,销售均价为10004元/㎡;玉泉区商业用房销售120套,销售总面积7589.62㎡,销售均价为7994元/㎡;区商业用房销售24套,销售总面积2785.65㎡,销售均价为19044.84元/㎡。

办公签用房销售13套,销售面积1196.68㎡,销售面积环比下降277.37%,销售均价为9922.3元/㎡,环比上涨17.50%。

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未来全国房地产市场走势预判:

1、金融方面:收窄开发商渠道,加强金融行业监管,禁止首付贷。

2、土地方面:检查督促住宅用地开发建设,缓解市场供需矛盾;鼓励地方国企及央企利用自有土地、自有资金及自身优势发展公共租赁房,降低开发成本。

3、政策方面:在十九大的影响下,预计未来一年内调控政策不会放松甚至继续收紧。同时因地制宜、因城施策的制定调控政策;建立房地产市场长效机制,逐步落实调控细则;建立租购并举的住房制度,积极探索发展共有产权住房。