新城区在售住宅房价较低20家 4980元/㎡起

2011/12/07 00:34

吉屋网讯据呼和浩特吉屋网数据监控核心统计，呼和浩特新城区目前在售项目共计28个，其中24家住宅在售，4家为商铺在售，小编统计呼和浩特新城区在售住宅均价约为8186元/平方米，环比10月新城区在售住宅均价8302元/平方米，下降1.4%。由此看来，呼和浩特房价也随着整个全国市场走向开始下降，只是降价不明显，不易察觉。不知从新城区房价能否看出呼和浩特房价走势端倪呢？小编整理呼和浩特新城区在售楼盘较低20家，一小窥大，看看呼和浩特房价趋势如何？

华侨新村

价格：较低价4980.00元/平方米

物业地址：呼和浩特成吉思汗大街与兴安北路交汇处以东

动态：

华侨新村由内蒙古归国华侨联合会与内蒙古国太房地产联手打造的22万平方米自然生活城，**在成吉思汗大街东段。该项目东邻华北较大的成吉思汗峡谷公园和成吉思汗植物园，占地2400亩，南临阿尔泰游乐园，北有正在拟建的二中分校和生态园，西邻高尚生活社区，地理位置还是不错的。 该项目的户型有温馨浪漫的97平米两居、清雅舒适的115平米两居，还有宽阔气派的167平米三居，可以满足不同人群的消费需求。同时，小区内物业配备24**保安和24**监控，社区内建有1200多个地下停车位，一期工程占地86.8亩。

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价格：均价5500元/平方米

物业地址：呼和浩特兴安北路85号

动态：

蒙苑集团投资建设的蒙苑国际商业广场，位于呼和浩特市新城区兴安北路85号，由A、B、C、D、E、F六座单体建筑组成，总占地面积约10万平方米，总建筑经营面积达36万平方米。蒙苑国际商业广场——MY广场，主要以建材、家居、家居饰品、窗帘布艺、时尚百货、家用电器、国际生活馆、中高档餐饮、休闲娱乐为主体的满足消费者“一站式购齐”需求的现代化购物集群式广场。蒙苑国际化现代化超大型的蒙苑MY广场，由九大主力店即居然之家、北京华联、国美电器、金砖国际生活馆、窗帘布艺馆、红木艺术馆、肯德基、珠宝城、巴黎春天等国际名品商业组成。 蒙苑国际商业广场——MY广场已经成为呼和浩特的标志性商圈，市场竞争优势明显。其综合配套商业服务设施和整体服务网络支撑等较为成熟，并具有明显的市场**优势。

蒙苑国际商业广场效果图

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动态：

盛世名筑，位于兴安北路，路网通畅，32路、88路、92路、20路等多趟公交路线途经此地，出行便利；周边医院、银行、**、餐饮等设施均十分完善，社区内并配有10万㎡城市综合体，为生活带来了极大的便利。盛世名筑总建筑面积近60万㎡，总建筑面积为45万㎡，由3个地块组成。分别为项目的住宅南区、北区和商业综合体地块。其中住宅南北容积率为3，建筑密度只有17.4%，总绿化率达43%。项目由十一层和十八、三十层的高层板楼、塔楼组合而成。突破古典建筑固有的沉闷和冷色调，通过鲜明的色彩搭配，结合扶手、栏杆、台阶等西部的精细处理；景观规划方面，传承传统园林空间的处理手法，用一切自然的园林要素——石、树、花草、水，作为表达空间，通过小广场、景观亭、交叉口的景观雕塑，形成点状的对景关系；而路灯、手推车、铺地砖的应用，形成带状的景观路线。

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物业地址：呼和浩特兴安北路与北二环交汇处东南角

动态：

俪晶阁由呼和浩特市华能时代房地产开发有限公司开发，俪晶阁位于呼和浩特市新城区兴安北路与北二环交汇处西南角，项目位于地处青城纵横主干道兴安北路与北二环交口处，北望大青山，东近如意河，项目精心打造 多重主题景观园艺，台地式景观园林设计，高低错落的硬铺小广场，精装石材的花木底座，园林小品，一步一景。

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物业地址：呼和浩特北二环与东二环交汇处，二中分校西侧，峡谷公园北侧

动态：

玺园项目规划设计主要由3栋4层的叠拼别墅，2栋5层的板式花园洋房，4栋6层和12层板式多层和小高层组合住宅，2栋13—14层的板式中高层住宅，3栋2层的沿街商铺等配套公建和1栋全地下车库组成。高层住宅登记为一级，其他住宅和公建为二级。抗震防裂度为8度。较高建筑高度为42.30米，记入容积率总建筑面积：56480平方米，不计入容积率的地下建筑面积：13799平方米，建筑基地面积8305平方米，建筑密度25%。建筑使用年限：50年 智能化系统：新风系统（品牌：法国艾尔）；别墅、洋房核心空调系统。普通住宅可控燃气壁挂炉设备；业主一卡通识别系统（电梯刷卡入户）；六重安防系统：电子墙防攀越系统、闭路电视监控系统、24**保安巡逻系统（电子巡更系统）、可视楼宇对讲系统、门禁系统、消防报警系统； 24**热水供应系统

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物业地址：呼和浩特北二环与兴安北路交汇处西北角

动态：

科宇世纪苑位于新城区北二环与兴安北路交汇处西北角，项目总占地面积120569平方米，建筑面积195840平方米，分为1栋小高层，3栋小高层。

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物业地址：呼和浩特成吉思汗大街与通道路交汇处（苏力德广场东北角）

动态：

蒙鑫国际名城总用地面积逾125亩，其中含广场用地面积21亩，总建筑面积约13万平方米，其中包括北美风情商业街14000平方米，绿化率高达41%，容积仅为2.4。项目位于通道北路与成吉思汗大街交汇处，远眺大青山，近览滨河公园，坐拥苏力德广场,毗邻新城区政府，内蒙古体育馆、呼市体育场。规划建筑：北高南低的围合式建筑布局，蒙元文化建筑分格（美式新古典主义）与现代风格的完整融合，人文特征显著。园林景观：北美“宽景”生态景观，花园中庭、架空绿化，宅间院落成就格调空间。组团式共享空间：分区域、分主图的户外共享空间的规划、主入口景观。二期正在销售

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物业地址：呼和浩特北二环路北，丁香路以西

动态：

松江城由内蒙古松江房地产开发有限公司开发，位于新城区北二环路北，丁香路以西，总占地面积21222平方米，建筑面积31832平方米。2栋11层的小高层和3栋18层的高层。

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物业地址：呼和浩特成吉思汗大街山水路山水小区

动态：

山水宜居——山水小区三期，共8栋楼，为商住楼，1-7栋为18层高层建筑，8号楼规划为集酒店、公寓、写字楼为一体的为50层高层建筑；户型在51-164㎡之间。山水宜居，位于新城区成吉思汗大街山水路山水小区，山水幼儿园、山水**、超市、银行、休闲等设施一应俱全。

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物业地址：呼和浩特新华大街北侧与东影北路交汇的东北角，维力斯酒店东侧

动态：

奈伦国际项目南临新华东街，北临光华街延长线，东临芳汀花园，西面紧靠维力斯大酒店和长乐宫；项目规划一共分为南北两个区，总建筑面积35万平米，南区定位为奈伦国际金融核心，一共由4栋26层的塔楼组成，其中前面两栋是5个A级级写字楼，后面两栋，一栋是五☆级普尔曼酒店，一栋是酒店公寓，其中公寓还有少量房源，四栋楼下面的裙楼一至四层是一个四万平米的大型购物核心；北区是奈伦国际公馆，一共由九栋26层的板楼组成。

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动态：

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物业地址：呼和浩特成吉思汗大街工地现场(体育场对面)

动态：

金色华府总面积约32万平方米,容积率1.5,绿化率高36%.由多层,小高层住宅以及商业步行街,成吉汗文化广场,超市等组成;社区总体规划三大组团08.2.28多层交房；08.8.15高层交房

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物业地址：呼和浩特海拉尔大街35号 原军区政治部院内

动态：

凤凰新城是内蒙古安泰房地产开发有限公司在呼和浩特市的开山之作。项目位于城市主干道之一的海拉尔大街35号院内（原内蒙古军区政治部大院）。项目紧邻内蒙古军区、公安厅、武警边防总队等等党政军办公机关，并熏陶于众多优质高等学府之中，土默特**、34中、内蒙古工业大学、内蒙古财经学院…… 占地百亩，总建筑面积近19万平米。规划由4栋28层、2栋18层、1栋12层、3栋9层及2栋6层共12栋板式建筑。规划户数1200多户，户均车位比例约为1：1.01。凤凰新城目前主力户型是约95—136平米的二房、三房。

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物业地址：呼和浩特展东路与北二环交汇处向东成吉思汗大峡谷公园对面

动态：

希望?加州华府位于东河新区，坐落在延绵起伏的青山脚下，独揽成吉思汗大峡谷公园，触手可及滨河水，是呼市少有的田园优美山水宅地。项目东临丰州路、西望展东路，南面北二环、北靠十四纬路。地处成吉思汗大街特色景观带，蒙元文化、科技、行政、生态、居住、教育、会展城市七大核心环绕四周，是城市对外的主窗口，也是政府倾力打造的城市高端人文居住区。项目总占地面积19万平米，总建筑面积约50万平米。整体采用围合式建筑规划，户户均有景。建筑风格融入新古典建筑艺术形式，纯美的建筑小镇生活，始终追寻稳重、典雅的气质，三段式的建筑特色，沉稳典雅的质感似若天成。

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物业地址：呼和浩特赛马场北路临近赛马场

动态：

城市维也纳位于呼市新城区赛马场北路，与内蒙古体育场、体育馆相邻，距北郊公园仅400米。项目分2期,1期住宅6栋18层--25层之间.户型在88平米--146平米间. 开发商为呼和浩特市名城房地产有限公司. 2期6栋住宅还有酒店.1.4万平米的商业. 项目自带配套双语幼儿园,多功能会所,小型运动场

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物业地址：呼和浩特成吉思汗大街与哲里木路交叉口东南角

动态：

阳光诺卡项目位于呼和浩特市成吉思汗大街与哲里木路交口，兴安北路以西阳光诺卡的开发商——松江集团，是一家以土地资源运营及房地产综合开发为主导产业的大型多元化产业集团。项目周边比邻成吉思汗大街、铁木真广场、内蒙古体育馆、成吉思汗公园、呼市儿童乐园等特色景观区。阳光诺卡项目距离市核心（中山路）约4.5公里，仅约10**车程。阳光诺卡二期项目位于一期的东面，于2009年面世，二期项目总建筑面积17.89万平方米，二期总占地面积11.13万平方米，建筑密度19.6%；绿地率38%，容积率1.3，停车率70%。

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物业地址：呼和浩特赛马场对面

动态：

呼和佳地开发用地约597亩，城市花园广场约203亩，城市绿带约200亩，规划总建筑面积约207.5万㎡，是目前呼和浩特市较大的房地产单体开发项目。呼和佳地项目位于成吉思汗大街的核心板块，呼包鄂高速**，主干道路围合而成，**医疗政务近在咫尺，出则达城市心肺，入则享私密生活，《呼和佳地》项目以城市规划路（赛马场北路）为界分南北两区开发建设，南区为住宅区，建设总量约为57.5万㎡，截至2009年12月项目已开工44万㎡，其中34万㎡已竣工入住，目前完成投资约8亿元；北区为商住综合区，建设总量为150万㎡，其中商业面积124.5万㎡，住宅面积：25.4万㎡主要业态有☆级酒店、5个A级写字楼、国际一等品牌会所、大型商业及休闲娱乐健身、图书馆、影剧院等文化设施。从城市功能上打造呼市仅次首名商区，集商业—商务—宾馆—休闲—公寓—别墅—住宅为一体。

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物业地址：呼和浩特北垣东街芳汀花园北门西侧100米

动态：

昕嘉园由呼和浩特市城发房地产开发有限公司开发建设，坐落于呼和浩特市新城区核心，新华大街以北、北垣街中段，项目总建筑面积82000余平方米，为纯板楼社区，80米的楼间距，户型为79到155平方米之间。

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物业地址：呼和浩特东二环以东 海东路南侧（曙光**东侧）

动态：

兴泰东河湾项目位于东二环以东，海东路南北两侧，项目总占地面积30.71万平米，规划总建筑面积69.9万平米，毗邻东河景观河西畔。本区域距白塔机场6公里；涵盖新火车站(东站)、毗邻汽车长途客运核心；紧临东二环路、海拉尔东街、腾飞路、成吉思汗大街、北垣街、新华东街。兴泰东河湾项目整体分为南北两区，建筑风格整体运用现代法式风格，兴泰东河湾南区整体占地面积为14.22万平米，建筑面积为28.1万平米，容积率为1.69，绿化率40%，目前正在开发建设的南区一期总占地面积8.4万平米，建筑面积约16万平米，建筑形式为5层及6层带电梯花园洋房及26层高层建筑，其中花园洋房15幢、高层两幢。

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物业地址：呼和浩特新华东街与兴安南路交汇处西南角

动态：

维多利国际广场共分为二期。一期商业在2009年已经开业，住宅也已经入住。目前开发建设的是二期项目，及商业住宅为一体，总占地10931㎡，总建筑面积73994㎡，商业是负一层到五层近4万㎡的商业，建成后每层与一期相通，成为大型高档商场。住宅丛六到二十六层，2.3万㎡的高档住宅。

维多利国际广场二期效果图