商业性住房特点

商业性住房有哪些特点？

  1、水电费更贵

  商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了Ｎ多的公寓，所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，较后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。

  2、商住房（公寓）居住密度大

  一般从7至20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

  3、商住房（公寓）几乎没有南北通透户型

  商住房东南西北都有户型，俗称墩子楼。商住房（公寓）超小户型较多，以40至80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。

  4、几乎没有绿化和孩子活动的区域居民住房是指只能用于居住使用的商品房，产权年限是70年，属于住宅性质的。

  一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

  

  

  

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