你正在贷款买房吗？那可别忽略这些地方了！

来源：吉屋网发布时间：2019-03-29 10:56:02

　　“一钉损一马，一马失社稷。”想到快要买到心仪的房子，心里自然是非常高兴，但是欣喜之余也要注意其中的忌讳。因为细节往往会决定着成败，若没有注意到，稍不留神就有可能会引起蝴蝶效应，让自己未来后悔。因此，今日就来给大家讲讲几个贷款买房时*容易忽视的地方吧。

　　一、切忌申请贷款时提供虚假资料

　　往往有些申请贷款，提供资料的条件不合格的人，会想要自制一份虚假资料，以求蒙混过关。但是相信你也知道，这如同顶风作案，风险不言而喻，若被银行发现，别说现有贷款拿不下来，还会被银行记入黑名单，甚至以后再无可能贷到款。

　　二、切忌贷款前动用公积金

　　明知道在贷款前不能动用公积金，但是还是有人存有侥幸心理，把公积金大量取出，甚至把公积金取出来直接用作*。但是，如果你这样做了，当公积金账户为零时，也就意味着您申请不到公积金的大额贷款了。

　　三、切忌买房前换工作

　　在申请贷款时，需要准备收入证明、银行流水，来判断你的还款能力。一般来说，身为贷款者的你，所要提供的银行流水中月收入需要在月供两倍以上，并且需要是有效流水。

　　当然了，如果你有一份不错且稳定的工作，这项指标就不在话下。但是如果你在买房前辞了职，工作产生变动，每月稳定的收入也会受其波动，同时可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

　　四、切忌贷款未满一年提前还款

　　如果你手上有了余钱，迫切想要还款，来解决贷款压力，也并不是不行，但是你也要挑选好时间，刚贷款期限未满一年就提前还款，很多银行都会收取你的违约金，这样比较起来，反而流失资金更多。你真想提前还款，还是再等等一年期满之后吧?

　　五、切忌还贷断供

　　生活突然出现变故或是意外情况，你个人就可以私自断供不还款了吗?这当然也是不可行的，还款过程中，如果短时间内还不起贷款，不用着急断供，可以试着沟通，向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有逾期的现象，银行就会接受你延长借款期限申请。

　　六、切忌贷款房屋出租不告知

　　很多人在贷款买房之后却发现，还房贷实在是很辛苦，不如把房子一部分或者整个出租出去。这样的话，可以增加一部分收入，也好让月供的压力减轻一些。

　　但是中间你很容易就忽视掉一个很重要的环节，那就是：需要在贷款房屋出租前，将已抵押的事实书面告知银行。但是，如果你的房子在贷款购买之前就是出租的状况，则不用告知了。

　　七、切忌遗失合同收据

　　申请房屋按揭贷款，银行与您签订的合同收据都是重要的法律文件。由于有些贷款人申请的贷款年限长达30年，时间越久越容易遗失，但还是提醒你应当妥善保管您的合同收据，毕竟也是一种对你的保障。

你正在贷款买房吗？那可别忽略这些地方了！

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