弘德花园问答

弘德花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在弘德花园很方便。除此之外，弘德花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。弘德花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

弘德花园的优点挺多的，从价格上看弘德花园性价比合理，还是很不错的。弘德花园周边配套齐全，并且交通便捷。让弘德花园的业主居家生活都十分方便。另外，弘德花园以人为本的设计理念，也让弘德花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

弘德花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘德花园多层的公摊为5%-10%，弘德花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘德花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘德花园房子的情况来算一下。

要判断弘德花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、弘德花园区域自然环境评估；2、弘德花园周边生活环境评估；3、弘德花园建筑质量评估；4、弘德花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、弘德花园室内配套设施、设备评估；6、弘德花园物业管理服务质量评估。

弘德花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对弘德花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理弘德花园房地产权证，弘德花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，弘德花园房子还是不属于买房者所有。

首先，弘德花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：弘德花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于弘德花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看弘德花园回款速度的要求。基本上来说，弘德花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

弘德花园二手房交易注意事项有1、进行弘德花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订弘德花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明弘德花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买弘德花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

弘德花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且弘德花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买弘德花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

弘德花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且弘德花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，弘德花园地处位置是非常好的。

弘德花园位于赛罕兴安南路与山丹街交汇处，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007501616 转 11616提前咨询一下。