买二手房注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-01-26 09:10:04

在房屋上要注意什么？

一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。

在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。

每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。

现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。

在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

在价格上要注意什么？

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像新房销售标明房屋的单价。

因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。

如果仔细分析二手房的使用时间、开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的新房单价低。

在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

在小区上要注意什么？

许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。

某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;但是周边的街区公园面积可能很大，还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。

这在很大程度上弥补了该小区的不足，房屋成交价格往往高于同类产品。

而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。

购买这样的二手房，就要做好一定时期内生活不便的准备。