交房时需要支付的费用及注意事项

买房子是一件复杂的事情，除了考虑首付款和房款之外，交房时还需要支付一些其他费用。以下是交房时需要支付的费用及注意事项：

1、契税

购买房屋需要缴纳契税，没有完税凭证会影响办理房产证手续。契税的缴纳费用一般与房产价格成正比，按国家指定标准收取。

2、维修基金

维修基金是购房者在交房时一次性缴纳的费用，用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。业主和开发商共同缴存，一般按照房改成本价的2%计算缴存。

3、物业费

业主入住小区后需要缴纳物业费，一般在收房后开始缴纳。物业费可以按月或按季度缴纳，具体费用以合同约定为准。

4、水、电、燃气开通费

购房者可以选择自行办理水、电、燃气的开通手续，费用由业主自己承担。特殊情况下，如与开发商签订协议由开发商统一办理，费用可以由开发商承担。

5、产权代办费

办理产权证手续比较繁琐，有些购房者会选择找人代办，代办费用一般在几百元左右。

以上是交房时需要支付的费用，购房者在购房前要做好预算，以免在交房时出现资金不足的尴尬情况。

• 交房费用
• 契税
• 维修基金
• 物业费
• 水电燃气开通费
• 产权代办费